Calculateur de partage de loyer entre colocataires
Simulez en quelques secondes ce que chaque colocataire doit verser, loyer et charges communes compris. Choisissez un partage à parts égales ou proportionnel à la surface de chaque chambre, ajoutez ou retirez des colocataires librement, et laissez le calcul faire le reste — arrondis compris.
Laissez à 0 s'il n'y a pas de charges communes.
Colocataires
Minimum 2 colocataires. Virgule ou point acceptés pour les surfaces.
Les centimes d'arrondi sont automatiquement répartis pour que la somme des parts corresponde exactement au total.
La logique derrière les deux modes de calcul
- À parts égales :
part de chacun = (loyer + charges) / nombre de colocataires— le même montant pour tout le monde, quelle que soit la chambre occupée. - Au prorata de la surface :
part de loyer = loyer total × (surface de la chambre / somme des surfaces)— chacun paie une fraction du loyer égale à la fraction de surface qu'il occupe. - Par défaut, les charges communes ne suivent pas ce prorata : elles restent divisées à parts égales, sauf si vous cochez l'option pour les aligner sur la surface elle aussi.
Un cas concret, calcul détaillé
- Trois colocataires, loyer de 1 050 € + 90 € de charges communes, chambres de 10 m², 14 m² et 16 m² (40 m² au total)
Chambre 10 m² : 1 050 × 10/40 = 262,50 € de loyer + 30 € de charges = 292,50 €Chambre 14 m² : 1 050 × 14/40 = 367,50 € de loyer + 30 € de charges = 397,50 €Chambre 16 m² : 1 050 × 16/40 = 420,00 € de loyer + 30 € de charges = 450,00 €- Vérification : 292,50 + 397,50 + 450,00 = 1 140,00 € = 1 050 € de loyer + 90 € de charges.
Questions fréquentes
Faut-il diviser le loyer par le nombre de colocataires, ou selon la surface ?
Les deux approches sont valables. Diviser à parts égales est immédiat et convient si les chambres sont de taille proche. Dès que l'écart devient net entre une grande chambre et une petite, calculer au prorata des mètres carrés évite qu'un colocataire paie proportionnellement plus pour moins de place. Ce calculateur propose les deux modes, à basculer d'un clic.
Les charges communes suivent-elles le même mode de calcul que le loyer ?
Par défaut, non : l'eau, l'électricité ou l'internet sont réparties à parts égales entre tous, y compris en mode « surface », car leur usage ne dépend pas vraiment de la taille de la chambre occupée. Une case à cocher permet toutefois de les faire suivre le même prorata que le loyer si votre colocation le préfère ainsi.
Le calcul reste-t-il exact si le total réparti tombe sur des centimes ?
Oui. Les arrondis sont redistribués automatiquement colocataire par colocataire, de sorte que la somme des parts affichées corresponde toujours exactement au loyer et aux charges saisis au départ — jamais un centime de plus ni de moins que le total réel.
Combien de colocataires peut-on ajouter au calcul ?
Autant que nécessaire : le bouton « + Ajouter un colocataire » ajoute une ligne à la volée, et chaque ligne peut être retirée individuellement. Deux colocataires au minimum sont nécessaires pour qu'une répartition ait un sens.
Ce mode de calcul s'applique-t-il quel que soit le pays ou le type de bail ?
Le calcul de répartition proprement dit (parts égales ou prorata de surface) est une simple règle de partage, indépendante du droit du bail. En revanche, les règles juridiques qui encadrent la colocation — solidarité entre colocataires, clauses du contrat, obligations du bailleur — varient selon le pays et la région. Ce calculateur ne remplace pas une vérification des règles applicables à votre situation.